Агентство элитной недвижимости, ориентированное на поиск квартир для иностранных сотрудников.
В пакет наших услуг входят:
1. ОРИЕНТАЦИЯ (ОЗНАКОМИТЕЛЬНЫЙ ТУР ПО ГОРОДУ)
Решение о переезде в другую страну обычно затрагивает множество жизненных аспектов. Прежде чем дать свое согласие на перевод в Россию, наши клиенты хотят убедиться в том, что город, в котором их семья проведет несколько лет; выглядит безопасным и развитым в плане инфраструктуры; школа, в которую детям предстоит ходить не один год, отвечает требованиям западного образования; а квартира, которую их семья сможет себе позволить в рамках отведенного бюджета, будет соответствовать привычному уровню жизни. Мы любим наш город, поэтому с удовольствием познакомим с ним и наших клиентов!
Ориентация обычно включает в себя
- Комплексный обзор города;
- Посещение международных школ;
- Посещение международных медцентров;
- Краткий экскурс по популярным жилым районам;
- Просмотр нескольких вариантов квартир или домов, отвечающих требованиям клиента;
- Обзор инфраструктуры города: торговые центры, супермаркеты, спортивные клубы, ветеринарные клиники;
- И многое, многое другое, что является важным для наших клиентов при принятии решения о переезде в Москву.
2. ПОДБОР КВАРТИРЫ / ДОМА
Уровень жизни за границей выше, чем в России, и квартиры с пост-советским ремонтом, которые считаются приемлемыми для наших соотечественников, - иностранным сотрудникам заведомо не подходят, поэтому бюджет на квартиру рассчитывается, как правило, исходя из сегмента элитной недвижимости. При поиске обязательно учитываются такие факторы, как: близость к центру, к работе, к школе детей, к месторасположению офиса супруги. Остальные требования более «локальны» - развитая инфраструктура района, фитнес-центр в шаговой доступности; по возможности, парк неподалеку; отдельная спальня для каждого члена семьи плюс еще одна гостевая - на случай визита родственников, это не считая полноценной гостиной и просторной кухни. Кроме того, экспаты ожидают высокого уровня сервиса и культуры от агента по недвижимости, что не ограничивается лишь подачей машины комфорт-класса, красочными распечатками квартир и строгим дресс-кодом, это несколько глубже. Назовем это совокупностью хорошего образования, интеллекта, безупречных манер и толики личного обаяния.
В самом общем виде процесс поиска квартиры включает в себя:
- Подбор недвижимости в соответствии с персональными требованиям клиента и корпоративным требованиям компании-работодателя;
- Показ объектов;
- Проведение переговоров с собственником от лица клиента;
- Юридическую поддержку: тщательную проверку документов о собственности, проверку наличия претензий на недвижимость со стороны третьих лиц, подписание необходимых документов, сопутствующих договору (соглашения между собственниками о разделе доходов, брачного договора, согласия на сдачу в аренду и пр.), получение собственником необходимых разрешений на сдачу в аренду (например, от органов опеки и попечительства);
- Подготовку договора аренды и подписание у обеих сторон – Арендатора и Арендодателя;
- Организацию приема-передачи квартиры Арендатору от Арендодателя, составление детальной описи мебели и оборудования и тщательная фиксация всех видимых дефектов в акте приема-передачи.
3. ПОМОЩЬ ПРИ ЗАСЕЛЕНИИ
Мы стараемся, чтобы процесс заселения проходил комфортно и безболезненно для наших клиентов. Кто, как не мы, окажет первую помощь в решении насущных вопросов, связанных с поселением на новом месте:
- Помощь в установке Интернета / Спутникового ТВ;
- Предоставление инструкций по эксплуатации техники;
- Предоставление подробной информации об инфраструктуре района (ближайшие магазины, фитнес-центры, остановки общественного транспорта и пр.);
- Контроль исполнения собственником жилья своих обязательств по договору (ремонт, улучшение вида квартиры, покупка мебели);
- Консультация по иным вопросам (как оплачивать счета за электричество, Интернет и телевидение, как делать междугородные и международные звонки и пр.).
4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Наших клиентов также могут заинтересовать такие дополнительные услуги, как:
- Сопровождение в мебельный магазин, помощь при заказе мебели;
- Координирование доставки и сборки мебели и оборудования;
- Согласование условий продления договора аренды на новый срок с собственником жилья, подготовка и подписание соглашения о продлении;
- Подготовка необходимых документов для досрочного расторжения договора аренды;
- Организация сдачи-приемки помещения Арендодателю от Арендатора, и тщательная фиксация состояния помещения в акте сдачи-приемки во избежание финансовых претензий в дальнейшем со стороны собственника жилья;
- Приглашение независимого эксперта для оценки нанесенного помещению ущерба.
