ДЕРЖАВНИЙ КОМІТЕТ БУДІВНИЦТВА, АРХІТЕКТУРИ ТА
ЖИТЛОВОЇ ПОЛІТИКИ УКРАЇНИ
Н А К А З
N 127 від 24.05.2001 Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
10 липня 2001 р.
за N 582/5773
Про затвердження Інструкції про порядок проведення
технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна
{ Із змінами, внесеними згідно з Наказом Державного комітету
України з питань житлово-комунального господарства
N 73 ( z1009-02 ) від 26.11.2002
Наказами Міністерства будівництва, архітектури
та житлово-комунального господарства
N 92 ( z0725-05 ) від 15.06.2005
N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006
Наказом Міністерства з питань
житлово-комунального господарства
N 167 ( z0479-10 ) від 01.06.2010
Наказами Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального
господарства
N 404 ( z1538-12 ) від 09.08.2012
N 658 ( z2212-12 ) від 28.12.2012
N 2 ( z0113-13 ) від 08.01.2013 }
Указами Президента України від 09.12.97 N 1342 ( 1342/97 ) та
від 16.05.2001 N 314 ( 314/2001 ) затверджено Положення про
Держбуд України та зміни до нього. Цим Положенням покладено на
Комітет здійснення функцій координації і нормативно-методичного
забезпечення діяльності бюро технічної інвентаризації, у зв’язку з
чим Н А К А З У Ю:
1. Затвердити Інструкцію про порядок проведення технічної
інвентаризації об’єктів нерухомого майна (додається).
2. «Инструкцию о порядке проведения технической
инвентаризации жилищного фонда», затверджену наказом ЦСУ СРСР від
15.07.85 N 380, уважати такою, що не застосовується на території
України, та Інструкцію по технічній паспортизації жилих будинків
державного і громадського фонду та фонду житлово-будівельних
кооперативів у міській і сільській місцевостях України,
затверджену наказом Держжитлокомунгоспу України від 31.12.91 N
136, уважати такою, що втратила чинність.
3. Українській асоціації «Укртехінвентаризація» (Л.Черненко)
забезпечити видання Інструкції про порядок проведення технічної
інвентаризації об’єктів нерухомого майна.
4. Управлінню нормативно-правового забезпечення реформування
житлової політики та експлуатації житлового фонду (М.Каплун)
подати наказ на реєстрацію до Міністерства юстиції України.
5. Контроль за виконанням наказу покласти на заступника
Голови Комітету М.Руля.
Голова Комітету В.М.Гусаков
ЗАТВЕРДЖЕНО
Наказ Держбуду України
24.05.2001 N 127
Зареєстровано в Міністерстві
юстиції України
10 липня 2001 р.
за N 582/5773
ІНСТРУКЦІЯ
про порядок проведення технічної інвентаризації
об’єктів нерухомого майна
{ У тексті Інструкції слово «самовільне» в усіх відмінках і
числах замінено словом «самочинне» у відповідному відмінку
і числі згідно з Наказом Міністерства будівництва,
архітектури та житлово-комунального господарства N 42
( z0201-06 ) від 08.02.2006 }
{ У тексті Інструкції та додатках до неї слова «бюро технічної
інвентаризації», «бюро», «БТІ» в усіх відмінках та числах
замінено словами «суб’єкт господарювання» у відповідних
відмінках та числах згідно з Наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального
господарства N 658 ( z2212-12 ) від 28.12.2012 }
1. Загальні положення
1.1. Ця Інструкція розроблена відповідно до чинного
законодавства з метою нормативно-методичного забезпечення
діяльності суб’єктів господарювання, які здійснюють технічну
інвентаризацію об’єктів нерухомого майна (далі — суб’єкти
господарювання).
{ Пункт 1.1 розділу 1 в редакції Наказу Міністерства регіонального
розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 658
( z2212-12 ) від 28.12.2012 }
1.2. Інструкція визначає порядок та методику проведення
технічної інвентаризації збудованих (реконструйованих) будинків,
допоміжних будівель та споруд з метою:
— визначення їх фактичної площі та об’єму (щодо проектних);
— обстеження та оцінки технічного стану наявних об’єктів;
— установлення вартості об’єктів.
Технічна інвентаризація проводиться у таких випадках: { Абзац
п’ятий пункту 1.2 розділу 1 в редакції Наказу Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального
господарства N 658 ( z2212-12 ) від 28.12.2012 }
перед прийняттям в експлуатацію завершених будівництвом
об’єктів, у тому числі після проведення реконструкції та
капітального ремонту; { Абзац шостий пункту 1.2 розділу 1 в
редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва
та житлово-комунального господарства N 658 ( z2212-12 ) від
28.12.2012 }
перед проведенням державної реєстрації права власності на
об’єкт незавершеного будівництва; { Абзац сьомий пункту 1.2
розділу 1 в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального господарства N 658
( z2212-12 ) від 28.12.2012 }
перед проведенням державної реєстрації права власності на
об’єкт нерухомого майна, що утворився в результаті поділу,
об’єднання об’єкта нерухомого майна або виділення частки з об’єкта
нерухомого майна, крім випадків, коли в результаті такого поділу,
об’єднання або виділення частки завершений будівництвом об’єкт
приймався в експлуатацію. { Абзац пункту 1.2 розділу 1 в редакції
Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства N 658 ( z2212-12 ) від
28.12.2012 }
В інших випадках технічна інвентаризація проводиться за
бажанням замовника. { Абзац пункту 1.2 розділу 1 в редакції Наказу
Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства N 658 ( z2212-12 ) від
28.12.2012 }
1.3. Інструкція діє на всій території України для здійснення
технічної інвентаризації об’єктів нерухомого майна всіх форм
власності.
1.4. Технічна інвентаризація об’єктів нерухомого майна
проводиться суб’єктами господарювання, у складі яких працює один
або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг),
пов’язаних із створенням об’єктів архітектури, які пройшли
професійну атестацію у Мінрегіоні України та отримали
кваліфікаційний сертифікат відповідно до статті 17 Закону України
«Про архітектурну діяльність» ( 687-14 ) та постанови Кабінету
Міністрів України від 23 травня 2011 року N 554 ( 554-2011-п )
«Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців
окремих видів робіт (послуг), пов’язаних із створенням об’єктів
архітектури» (далі — виконавці). { Абзац перший пункту 1.4 розділу
1 в редакції Наказів Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального господарства N 658
( z2212-12 ) від 28.12.2012, N 2 ( z0113-13 ) від 08.01.2013 }
На підставі матеріалів технічної інвентаризації складаються
інвентаризаційні справи (додаток 1) та технічні паспорти (додатки
2 — 8, 18), які скріплюються підписом керівника та печаткою
суб’єкта господарювання, а також підписом виконавця робіт із
зазначенням серії та номера кваліфікаційного сертифіката та його
печаткою. { Абзац другий пункту 1.4 розділу 1 в редакції Наказу
Міністерства з питань житлово-комунального господарства N 167
( z0479-10 ) від 01.06.2010; із змінами, внесеними згідно з
Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства N 2 ( z0113-13 ) від
08.01.2013 }
Термін виконання робіт з технічної інвентаризації
встановлюється договором. { Пункт 1.4 розділу 1 доповнено абзацом
третім згідно з Наказом Державного комітету України з питань
житлово-комунального господарства N 73 ( z1009-02 ) від
26.11.2002; в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального господарства N 658
( z2212-12 ) від 28.12.2012 }
Розмір та порядок оплати робіт із технічної інвентаризації
визначаються у договорі за домовленістю сторін. { Пункт 1.4
розділу 1 доповнено новим абзацом згідно з Наказом Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального
господарства N 2 ( z0113-13 ) від 08.01.2013 }
1.5. Інвентаризаційна справа формується і ведеться на кожен
об’єкт нерухомого майна на весь час його існування та зберігається
в органі державної реєстрації прав за місцезнаходженням такого
об’єкта.
{ Пункт 1.5 розділу 1 в редакції Наказу Міністерства регіонального
розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 658
( z2212-12 ) від 28.12.2012 }
1.6. На житлові будинки, запроектовані, побудовані
(реконструйовані) відповідно до норм СНиП 2.08.01-89, вимоги
Державних будівельних норм (далі — ДБН В.2.2-15-2005) не
поширюються. { Розділ 1 доповнено пунктом 1.6 згідно з Наказом
Міністерства будівництва, архітектури та житлово-комунального
господарства N 42 ( z0201-06 ) від 08.02.2006 }